Максимальный прирост средней стоимости загородного дома отмечен за год на Ленинградском и Симферопольском шоссе. Самое заметное падение — на Калужском шоссе 
Ленинградское шоссе лидирует среди подмосковных направлений по темпам годового роста средней стоимости загородного дома. С ноября 2021 года прирост составил 28,6%. Средняя стоимость дома со всеми коммуникациями, пригодного для круглогодичного проживания, на Ленинградском направлении составляет теперь 29,2 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты «ЦИАН.Аналитики».
Второе место занимает Симферопольское шоссе, где средняя стоимость загородного дома увеличилась за год на 25,2%, до 19,9 млн руб. На третьем месте — Егорьевское шоссе с ростом на 24,1%, до 18 млн руб. Четвертая позиция у Рязанского шоссе с ростом на 17,9%, до 16,5 млн руб. Также в первую пятерку рейтинга вошло Минское направление (+12,6%, до 34,8 млн руб. за дом).
Самое значительное годовое снижение средней стоимости загородного дома в Подмосковье зафиксировано на Калужском шоссе (-13,3%, до 34,5 млн руб.).
Средняя стоимость загородного дома в Подмосковье, по данным ЦИАН, выросла за год на 7,5% и сейчас составляет 29,4 млн руб.
Динамика годового роста средней цены загородного дома в Подмосковье
| Шоссе | Средняя стоимость дома в ноябре 2021 года, млн руб. | Средняя стоимость дома в ноябре 2022 года, млн руб. | Годовая динамика |
|---|---|---|---|
| Ленинградское | 22,7 | 29,2 | +28,6% |
| Симферопольское | 15,9 | 19,9 | +25,2% |
| Егорьевское | 14,5 | 18 | +24,1% |
| Рязанское | 14 | 16,5 | +17,9% |
| Минское | 30,9 | 34,8 | +12,6% |
| Каширское | 18,5 | 20,6 | +11,4% |
| Пятницкое | 25,7 | 27,9 | +8,6% |
| Новорижское | 42,8 | 46,4 | +8,4% |
| Киевское | 32,8 | 35,4 | +7,9% |
| Ярославское | 21,8 | 23,5 | +7,8% |
| Дмитровское | 27,3 | 29,5 | +6,6% |
| Горьковское | 15,7 | 16,3 | +3,8% |
| Рублево-Успенское | 71,3 | 72,8 | +2,1% |
| Щелковское | 16,4 | 15,8 | -3,7% |
| Калужское | 39,8 | 34,5 | -13,3% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«В более дорогих локациях цены увеличились не так сильно — наращивать и без того высокую стоимость в условиях низкого спроса очень сложно. Почти по всем дорогим направлениям с мая цены перешли к снижению. Особенно заметно это проявилось на Калужском направлении, где в ноябре текущего года цены на 13% ниже ноября прошлого года», — резюмирует эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина.
По данным «Авито Недвижимости», в третьем квартале 2022 года цены на загородные дома, дачи, таунхаусы и коттеджи заметнее всего выросли в Вологодской (+27,8%), Саратовской (+15,4%) и Волгоградской (+14,3%) областях.
Читайте также:
Станьте первым!