В случае признания сделки купли-продажи жилья недействительной из-за банкротства продавца уплаченные деньги предлагается передавать покупателю. Ему также предоставляется право выкупа жилого помещения до его выставления на торги 
Госдума приняла в первом чтении законопроект о защите прав граждан, которые из-за признания сделки купли-продажи недвижимости недействительной при банкротстве продавца утрачивают единственное жилье. Документ подготовлен во исполнение постановления Конституционного суда России.
Парламент предлагает внести изменения в ст. 61-6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Законопроект предусматривает, что в этом случае средства, уплаченные за жилое помещение, должны быть возвращены покупателю, минуя конкурсную массу (имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства) должника. Причем до перечисления этих средств покупатель и проживающие с ним члены его семьи могут пользоваться этим помещением. Покупателю также предоставляется право выкупа жилого помещения до его выставления на торги.
Предлагаемые изменения кажутся справедливыми, считает cтарший юрист по проектам в области банкротства VEGAS LEX Валерия Тихонова. По словам эксперта, в настоящее время применение последствий недействительности сделки купли-продажи жилой недвижимости продавца-банкрота происходит следующим образом:
Скидки на квартиры в Москве в 2022 году достигли рекорда за 5 лет :: Жилье :: РБК Недвижимость
Отказы от сделок и скидки: как мобилизация повлияла на рынок жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость
В Москве резко выросли продажи квартир по доверенности :: Жилье :: РБК Недвижимость
Квартира на продажу? Советы, как продавать быстрее и по лучшей цене
Станьте первым!