Окна в Дом

Советы по остеклению дома

  • Главная
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
  • Выбор
  • Новости
  1. Главная
  2. Новости

Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны :: Загород :: РБК Недвижимость

5.12.2022 Новости

Вместе с экспертами разбираемся в плюсах и минусах продажи дачи в зимний период Фото: Shutterstock Фото: Shutterstock

Считается, что зима — не лучшее время для продажи дачи. Прежде всего, из-за холодной погоды, когда потенциальным покупателям сложно внимательно осмотреть и объективно оценить потенциальную покупку. Но именно зимой конкуренция между продавцами на загородном рынке снижается. Вместе с экспертами разбираемся, надо ли, если возникла такая необходимость, продавать дачу в зимний период.

Предложение уменьшилось, цены выросли

По данным ЦИАН, в январе — ноябре 2022 года спрос на дачи в Подмосковье просел на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На конец ноября на вторичном рынке выставлены 2,1 тыс. лотов, дачи составляют 8% от общего объема предложений.

www.adv.rbc.ru

Средняя стоимость дачи на рынке готового жилья составляет сейчас 3,7 млн руб. Это на 19,3% выше, чем год назад (3,1 млн руб.) и на 15,6% больше, чем в начале 2022 года.

Продажа дачи зимой — есть плюсы

Зимой спрос на загородном рынке жилья низкий, объем предложения также меньше. Для собственников дач в этой ситуации есть как плюсы, так и минусы. Когда на продажу выставлено меньше домов, покупателя можно найти быстрее, особенно если предлагается качественный объект с хорошей доступностью, говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. По его словам, к зиме выбор лотов на загородном рынке традиционно падает, многие снимают объекты с продажи и это на руку оставшимся продавцам.

С другой стороны, по словам эксперта, зимой, при низком спросе, у потенциальных покупателей больше возможностей для торга и получения скидки.

Зимой потенциальные покупатели более нацелены на результат, а не просто занимаются мониторингом и просмотром рынка. То есть возникающий интерес максимально предметный, конверсия звонков в сделки выше, чем летом, когда добраться до объекта проще, говорит эксперт «ЦИАН.Аналитики» Виктория Кирюхина.

К зиме выбор лотов на загородном рынке традиционно падает, многие снимают объекты с продажи К зиме выбор лотов на загородном рынке традиционно падает, многие снимают объекты с продажи (Фото: Shutterstock)

Читайте также: Аналитики оценили рост предложения на загородном рынке

Но есть и минусы

Целью покупки дачи с земельным участком обычно считается ведение подсобного хозяйства, то есть покупателю важен и участок, а не только дом, отмечает Виктория Кирюхина. Зимой же, по ее словам, крайне сложно оценить геометрию участка, а также наличие под снежным покровом неровностей и уклонов, способных вызвать половодье весной. Многие хотят «на деле» выяснить также состояние плодовых насаждений — есть ли урожай, как плодоносят деревья, предупреждает эксперт.

Сергей Хахулин замечает, что, как и при приобретении квартиры в городе, многие покупатели дач обязательно интересуются у соседей реальным положением дел, затратами на владение участка, качеством обслуживания и прочее. Поскольку зимой дачи обычно стоят без дела, найти соседей, чтобы поговорить с ними, будет проблематично, добавляет эксперт.

Читайте также: Страховщики рассказали о росте краж на дачах в зимнее время

На конец ноября на вторичном рынке выставлены 2,1 тыс. лотов, дачи составляют 8% от общего объема предложений На конец ноября на вторичном рынке выставлены 2,1 тыс. лотов, дачи составляют 8% от общего объема предложений (Фото: Shutterstock)

Какие сложности могут возникнуть при зимней продаже

Помимо невысокого спроса могут быть проблемы с показами — не везде дороги идеально очищаются, тем более если это дачный поселок, а не коттеджный для круглогодичного проживания. Не зря сезон на рынке загородной недвижимости начинается со сходом снежного покрова. «Поэтому с потенциальным покупателем можно даже не доехать до места. Или же клиент сделает соответствующие выводы о сложностях с транспортной доступностью объекта и откажется от своей затеи. Но даже если дороги хорошо и регулярно чистятся, то сказать то же самое об участке нельзя. Ведь он наверняка будет завален снегом и показ не только земли, но и дома будет серьезно осложнен», — говорит Виктория Кирюхина.

Факторы, повышающие стоимость дачи

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • Стоит ли покупать дачу в Подмосковье осенью 2023 года :: Загород :: РБК Недвижимость
  • Cтроительство домов заметно подорожало. Что будет с ценами в 2024-м :: Загород :: РБК Недвижимость
  • Что будет с ценами на аренду жилья в Москве: прогноз
  • Что будет с ценами на аренду в Москве в 2024 году
Логотип сайта Окна в Дом

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Выбор
  • Новости
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Самое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконникСамое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконник...
  • Миниатюра к статье Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно).Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно)....
  • Миниатюра к статье Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,...
© 2025 ~ Окна в Дом ~ Советы по остеклению дома ~ Разработка WP-Fairytale