Первую тройку городов-миллионников, где в третьем квартале 2023 года сильнее всего подорожало жилье на первичном рынке, составили Челябинск, Уфа и Москва
Челябинск
Челябинск занял первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста средней стоимости лота на рынке новостроек в третьем квартале 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость». По сравнению со вторым кварталом средняя цена объекта на первичном рынке города выросла на 17,6%, до 4,75 млн руб.
Второе место досталось Уфе, где цена за квартал поднялась на 13,2%, до 5,67 млн руб. Третье место заняла Москва с ростом на 9,3%, до 15,04 млн руб. На четвертом месте Нижний Новгород (+8,8%, до 7,67 млн руб.), замыкает первую пятерку с приростом средней стоимости лота на 7,7% Воронеж (до 4,72 млн руб.).
Отрицательная динамика зафиксирована в третьем квартале в пяти миллионниках. Максимальное снижение цен отмечено в Красноярске (–1,6%, до 6,59 млн руб.), уточняют в «Авито Недвижимости».
Динамика средней стоимости объекта на рынке новостроек в городах-миллионниках в третьем квартале 2023 года
| Город | Средняя стоимость лота во втором квартале 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в третьем квартале 2023 года, млн руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 4,04 | 4,75 | +17,6% |
| Уфа | 5,01 | 5,67 | +13,2% |
| Москва | 13,76 | 15,04 | +9,3% |
| Нижний Новгород | 7,05 | 7,67 | +8,8% |
| Воронеж | 4,38 | 4,72 | +7,7% |
| Казань | 7,91 | 8,26 | +4,5% |
| Самара | 4,85 | 5,06 | +4,3% |
| Омск | 5,78 | 6 | +3,9% |
| Волгоград | 4,45 | 4,62 | +3,9% |
| Екатеринбург | 5,42 | 5,6 | +3,3% |
| Пермь | 5,41 | 5,5 | +1,6% |
| Новосибирск | 5,64 | 5,63 | –0,2% |
| Санкт-Петербург | 8,35 | 8,3 | –0,6% |
| Краснодар | 6,71 | 6,67 | –0,6% |
| Ростов-на-Дону | 5,02 | 4,95 | –1,4% |
| Красноярск | 6,71 | 6,59 | –1,6% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«Если говорить о лидерах, то рост можно объяснить тем, что в трех городах (за исключением Москвы) количество представленных на платформе вариантов в абсолютных значениях значительно ниже, чем спрос. За квартал объем предложения в Челябинске и Уфе увеличился всего на 6,3% и 0,8% соответственно, а в Нижнем Новгороде уменьшился на 8,7%. В то же время спрос в этих мегаполисах значительно вырос: в Челябинске и Уфе — на 39,7% и 40,4% соответственно, а в Нижнем Новгороде — на 36,5%. В Москве спрос также остается высоким», — комментирует руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
По данным сервиса «Домклик», в августе этого года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). Второе место у Санкт-Петербурга (23%), третье — у Сочи (12%).
Читайте также:
Станьте первым!