За период с февраля 2022 года по декабрь 2023-го зарубежные игроки реализовали объектов более чем на треть триллиона рублей
С февраля 2022 года по начало декабря 2023-го совокупный объем вложений в объекты недвижимости России, проданные международными собственниками российским инвесторам, составил 361 млрд руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики консалтинговой компании IBC Real Estate.
По итогам прошлого года 22% инвестиционных вложений были обеспечены сделками по продаже иностранных активов, подсчитали аналитики, а в 2023 году подобные транзакции составили более трети всех инвестиций. Пик активности пришелся на середину года — второй и третий кварталы, в эти периоды доля сделок по выходу иностранного капитала достигла 37% и 55% соответственно.
Динамика объема инвестиционных сделок с иностранными продавцами на рынке недвижимости России, млрд руб.*
Лидером по проданным активам с февраля 2022 года по настоящее время, по данным IBC Real Estate, как в денежном эквиваленте, так и в количестве объектов стала сделка по продаже 14 ТРЦ «МЕГА» и БЦ «Химки бизнес-парк» от Ingka Centers. В число лидеров по объему инвестиций вошли компании PPF Group — логопарки «Южные Врата», «Трилоджи парк Томилино», БЦ Comcity и ТЦ «Невский Центр», а также компания Hines, продавшая ТРЦ «Метрополис» инвестфонду Balchug Capital. Основными интересантами на покупку названных активов выступили российские компании — они заключили 82% от общего объема сделок с иностранными продавцами, говорится в исследовании.
Аналитики NF Group ранее спрогнозировали, что совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2023 года составит рекордные 650–700 млрд руб. В 2024 году ожидается замедление активности инвесторов, в результате объем инвестиций может сократиться до 350–400 млрд руб.
Читайте также:
Чем удивил рынок вторичного жилья Москвы в первом полугодии 2023 года
Станьте первым!