Окна в Дом

Советы по остеклению дома

  • Главная
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
  • Выбор
  • Новости
  1. Главная
  2. Новости

Названы главные ошибки при покупке «вторички»: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

29.11.2021 Новости

Риелторы и юристы посоветовали при покупке «вторички» тщательнее проверять документыПерейти в «Мою Ленту»Фото: Александр Казаков / Коммерсантъ

При покупке квартир из вторичного жилищного фонда россияне часто недостаточно тщательно проверяют документы и забывают познакомиться с соседями. Главные ошибки в сделках по недвижимости во «вторичке» назвали опрошенные РБК эксперты.

Материалы по теме

00:01 — 12 ноября

Россиянам надоели квартиры в мегаполисах.

Почему жить в деревне теперь модно?00:02 — 26 ноября

«Золотые унитазы все еще популярны в регионах»

Где и за сколько приобретают жилье российские чиновники

Самой распространенной ошибкой в агентстве недвижимости Est-a-tet назвали незнание реальных цен на жилье — покупатель, который плохо ориентируется в ситуации на рынке, рискует сильно переплатить за квартиру. «Многие продавцы сейчас все еще выставляют квартиры по завышенным ценам, и тут очень важно понимать, что не всегда эта цена оправдана», — отметила директор офиса продаж вторичной недвижимости агентства Юлия Дымова.

Другой ошибкой эксперты посчитали неверную оценку состояния квартиры — если она продается по заниженной стоимости, то, скорее всего, у нее есть проблемы. Чтобы избежать покупки жилья с дефектом, нужно тщательно осмотреть его на наличие скрытых недочетов.

Юристы посоветовали заранее продумать ремонт в приобретаемом жилье — большинству старых объектов требуется выравнивание стен, замена сантехники и электрики. Часто оказывается выгоднее купить квартиру с изначально хорошей отделкой, чем самостоятельно проводить капитальный ремонт.

Третьей ошибкой стала недостаточно тщательная проверка юридической истории жилья. При наличии «нюансов», таких как несогласие на приватизацию квартиры несовершеннолетних проживающих, сделка может быть впоследствии оспорена. Кроме того, при покупке перешедшей по наследству квартиры на нее могут внезапно начать претендовать другие родственники.

Четвертая ошибка — поверхностная проверка недвижимости на незаконные перепланировки. Выяснить правомерность перепланировок поможет технический паспорт БТИ или поэтажный план дома с экспликацией — эти документы необходимо запросить у собственника и сверить с ними текущее состояние самостоятельно или с риелтором.

«Если перепланировка была проведена неправильно, то это уже повод для торга с продавцом, даже если покупателя перепланировка устраивает и он готов узаконить ее», — отметила руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Наталья Нечаева. По словам эксперта, будущий владелец квартиры в праве потребовать восстановить первоначальный вид жилплощади.

Еще одной ошибкой назвали приобретение жилья в неблагополучном подъезде с шумными соседями. В первую очередь юристы советуют обратить внимание на состояние окон и балконов расположенных рядом квартир, а также проверить лифты и подъезды — они должны быть чистыми и без надписей на стенах. Можно также попробовать предварительно лично познакомиться с соседями и пообщаться с консьержем. Кроме того, необходимо изучить инфраструктуру — доступность поликлиник, продовольственных магазинов, детских садов, парков и прочего.

Ранее риелторы назвали главной ошибкой сдающих недвижимость в аренду россиян подписание некорректно составленного договора. Эксперт по недвижимости посоветовал отказаться от шаблонов документа из интернета и призвал самостоятельно прописать все правила проживания в арендованной квартире.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:dom@lenta-co.ru

Нина Ташевская

Перейти в «Мою Ленту»

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • ВТБ назвал число заемщиков, которые покупают жилье в кредит под сдачу :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • ЦБ назвал возможные меры против «беспроцентной» ипотеки от застройщиков :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • В «Авито» назвали самые популярные районы Москвы для покупки новостроек :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Эксперты назвали города — лидеры по росту спроса на посуточную аренду :: Жилье :: РБК Недвижимость
Логотип сайта Окна в Дом

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Выбор
  • Новости
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Самое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконникСамое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконник...
  • Миниатюра к статье Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно).Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно)....
  • Миниатюра к статье Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,...
© 2023 ~ Окна в Дом ~ Советы по остеклению дома ~ Разработка WP-Fairytale