Несколько основных жаргонных терминов, которые вы должны знать

Много раз в сфере недвижимости было много аббревиатур, которые пролетали над вашей головой, и вам приходилось в конечном итоге гуглить их на месте (возможно, поэтому вы здесь сейчас). В сфере земельной собственности вы услышите такие термины, как площадь земли, застроенная площадь, коэффициент участка и многое другое, что для неподготовленного уха звучит размыто. Здесь мы расскажем, что означают эти важные термины и как они могут помочь вам при покупке земельной собственности в Сингапуре.

Площадь земельного участка

Само собой разумеется, что земли в Сингапуре мало, и с ростом населения неудивительно, что земля такая дорогая. Следовательно, «Площадь земли» используется чаще всего, потому что это база, для которой вы можете рассчитать площадь застройки и любую другую статистику. Общее определение земельной площади — это общее количество земли, которую вы покупаете, поэтому, чем она больше, тем выше цена, что настолько просто, насколько это возможно. Купить земельный участок на сайте https://www.zemli-mik.ru/zemli-izhs.

Площадь участка для кондоминиумов

Для кондоминиумов мы называем площадь участка всей площадью проекта кондоминиума. Для отдельной единицы термин «квадратные футы» используется для обозначения размера приобретаемой вами единицы.

Если вы знаете площадь земли и соотношение участков (о чем будет рассказано ниже) земли ВСЕГО кондоминиума, можно также рассчитать ориентировочную стоимость кондоминиумов еще до даты их запуска. Цена за квадратный фут (PSF) рассчитывается путем деления покупной цены земли на площадь земли. Принимая во внимание, что коэффициент на квадратный фут на участок (psf ppr) используется, если кондоминиум полностью застроен до допустимого соотношения участка. 

Normanton Park имеет земельный участок площадью 660 999 кв. Футов и был продан за 830,1 миллиона долларов, а также была уплачена еще одна плата в размере около 283,4 миллиона долларов за реконструкцию участка до коэффициента общей площади 2,1. Это составляет предложение в размере 1,34 миллиарда долларов и включает 712,6 миллиона долларов, состоящих из финансирования земли, маркетинга и оценки стоимости строительства.

После этого вы можете учесть дополнительные 15-20% к PSF ppr из-за наценок разработчиков и получить ориентировочную стоимость для любой единицы в этой разработке.

Земельный участок для земельной собственности

Совсем другое дело, когда мы говорим о земельной площади для земельной собственности. Обычно домовладельцы строят свой дом только на небольшой части земельного участка, поскольку они хотят зарезервировать место для крыльца автомобиля, бассейна и других удобств, которые вы можете настроить под себя, когда у вас есть такой огромный участок земли. Возможности безграничны — место для глэмпинга, сад кактусов или, что еще лучше, мини- птицеферма!