Комплексное строительство индивидуального дома – это инвестиция, состоящая из нескольких этапов. Строительство дома предполагает не только строительные работы, но и ряд необходимых решений, формальностей, а также выполнение отделочных работ и благоустройство территории вокруг здания. Так как же выглядит создание собственного дома всего за несколько шагов?
Что нужно сделать перед постройкой дома?
Для того, чтобы мы начали строить дом, у нас должна быть земля, на которой мы будем осуществлять эту инвестицию. Поэтому необходимо приобрести участок земли. На этом этапе следует учитывать расположение объекта, размер участка, качество почвы и инженерные коммуникации. Свойства почвы зависят, в том числе, от возможности построения. Если у вас болотистая почва то лучше всего подойдет свайно-винтовой фундамент. Свайно-винтовой фундамент обладает рядом существенных преимуществ перед другими видами фундаментов. Это объективно и уже проверено на практике довольно большим опытом их использования в строительстве домов и других сооружений. Cвайно-винтовой фундамент в настоящее время является очень популярным и востребованным. Это обусловлено его положительными характеристиками и экономичной стоимостью свай тут https://russvai.ru/.
Размер участка зависит от размера дома. Перед его покупкой также стоит выяснить, не входит ли территория в план местного территориального развития. Еще одним важным решением является выбор или исполнение соответствующего проекта жилого объекта. План дома должен содержать всю информацию о нем. На этом этапе нам нужно знать, как должен выглядеть дом и как должны быть расположены комнаты. Это, конечно, снизит стоимость устройства.
Наконец, настало время самого ответственного этапа – получения разрешения на строительство. Без этого документа невозможно начать какие-либо строительные работы, а значит, отсутствие разрешения означает конец мечтам о собственных четырех углах. Разрешение на строительство получают после подачи соответствующего заявления, которое выдает повятовый староста или городская управа. Только после получения разрешения на начало строительства можно приступать к первым работам на участке.
Строительство частного дома — какие этапы?
Если мы приобрели безоружный участок земли, необходимо его освоить. Затем обычно выполняются четыре основных типа подключений, а именно подключение воды, газа, электричества и канализации, без которых жизнь в одноквартирном доме практически невозможна. На этом этапе работ также стоит подумать о подключении к ТВ сети, оптоволоконной сети, а также мониторингу или сигнализации. Инвестор несет ответственность за подведение коммуникаций к зданию от границы участка, а носитель до этого места обеспечивает соответствующая компания.
Только сейчас можно начинать строить дом. Сначала изготавливается сырое состояние, т.е. здание со стенами, дымоходом, потолками, стропильной фермой и кровельным покрытием. В таком виде это здание в открытой оболочке. Если к этому добавить окна, наружные двери и гаражную дверь, то получится дом в закрытой оболочке. Дом в ракушке характеризуется соответствующей защитой от внешних факторов и в таком состоянии может быть оставлен на зиму.
Следующим этапом строительных работ является выполнение проектно-изыскательских работ. Более подробно, это, в частности, для монтажа электроустановок, внутренней штукатурки, сантехники, заливки полов или создания фасада. Мы должны помнить, что объем опытно-конструкторских работ зависит от договора, заключенного со строительным подрядчиком. Затем можно доделать дом и подготовить его к проживанию. В этап «под ключ» входят, например, плиточные работы, покраска стен, укладка панелей пола, а также установка внутренних подоконников и установка электрооборудования. Последними работами является благоустройство территории вокруг участка и приемка дома, которая проводится перед заселением.
Станьте первым!