Окна в Дом

Советы по остеклению дома

  • Главная
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
  • Выбор
  • Новости
  1. Главная
  2. Новости

Новостройки без ипотеки под 0,1%: упадут ли спрос и цены :: Деньги :: РБК Недвижимость

18.10.2022 Новости

Ограничение ипотеки от застройщика приведет к падению спроса на новостройки и снижению цен, для поддержки продаж девелоперы будут запускать новые программы и акции, считают эксперты Фото: Семен Лиходеев/ТАСС Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Банк России намерен ограничить распространение ипотечных программ от застройщиков по низким ставкам, включая ипотеку под 0,1%. В таких кредитах регулятор видит риски как для покупателей новостроек, так и для всей отрасли в целом и даже допускает риск возникновения ипотечного пузыря.

Вместе с аналитиками рассказываем, какую долю сейчас занимает ипотека от застройщика и что будет, если ее не станет.

Почему ЦБ против субсидированной ипотеки

www.adv.rbc.ru

Банк России считает, что ипотека от застройщиков по низким ставкам вводит в заблуждение покупателей и искусственно толкает вверх цены на жилье. По мнению регулятора, низкие ипотечные ставки достигаются за счет комбинации из завышения стоимости жилья на 20–30% по сравнению с рыночной ценой и льготной ипотекой, субсидированной государством. Комиссию в 20–30% стоимости жилья, которая ложится на плечи покупателя, застройщик платит банку. Последний выдает кредит по низкой ставке.

Для заемщика такая ипотека выгодна, если он не собирается погашать ее досрочно, а будет выплачивать 20–30 лет. Но если у заемщика возникнут трудности с обслуживанием кредита, то он столкнется с проблемами, предупреждает регулятор.

Какие риски для заемщика несет субсидированная ипотека

К числу рисков ЦБ относит также рост долговой нагрузки застройщиков, невозможность обслуживания кредитов, увеличение срока выплаты ипотеки, а также рост нагрузки на госбюджет, поскольку часто ипотека от застройщика комбинируется с госпрограммами.

Какие меры по ограничению рисков предложил ЦБ

С целью сокращения рисков Банк России уже разработал свои меры. В частности, регулятор планирует:

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • Банки ввели комиссию по льготной ипотеке. Как это повлияет на цену жилья :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Как повысить шансы на одобрение ипотеки. Рекомендации экспертов и банков :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • ЦБ назвал возможные меры против «беспроцентной» ипотеки от застройщиков :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • Набиуллина допустила возможность полного запрета ипотеки от застройщиков :: Деньги :: РБК Недвижимость
Логотип сайта Окна в Дом

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Выбор
  • Новости
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Самое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконникСамое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконник...
  • Миниатюра к статье Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно).Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно)....
  • Миниатюра к статье Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,...
© 2025 ~ Окна в Дом ~ Советы по остеклению дома ~ Разработка WP-Fairytale