На подрядчиков строительства ИЖС, использующих эскроу-счета, будут распространяться те же правила налогообложения, что и на застройщиков многоэтажек
Подрядчики, которые возводят частные дома по эскроу-счетам, будут освобождены от налога на добавленную стоимость (НДС). Соответствующий закон подписал президент России Владимир Путин, следует из материалов на федеральном портале правовых актов. Документ вступит в силу с 1 апреля 2025 года.
До вступления этих изменений в силу Налоговый кодекс обязывает оплачивать НДС всех подрядчиков в сегменте частного домостроения. Новый закон ставит тех из них, кто использует счета эскроу, в равные условия с застройщиками многоквартирных домов, которые также применяют эскроу-счета и чья деятельность НДС не облагается.
Что такое счет эскроу
Счет эскроу — специальный счет в банке, на котором деньги замораживаются до выполнения застройщиком обязательств перед дольщиками. Средства за купленный объект недвижимости вносятся на счет после заключения договора долевого участия в строительстве и остаются на нем до момента регистрации права собственности. Застройщик получает деньги покупателя только после передачи объекта, строительство объекта он ведет на собственные или заемные средства.
По мнению авторов документа, нововведение поможет снизить стоимость строительства частных домов и, как следствие, повысить доступность возведения таких объектов для россиян.
Госдума ранее приняла закон, который позволяет применять счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. Подробнее о том, как будет работать механизм эскроу на рынке частного домостроения и как это повлияет на рынок индивидуального жилищного строительства, читайте в материале «РБК-Недвижимости».
Читайте также:
Станьте первым!