70% выданных ипотечных кредитов приходится на вторичное жилье, подсчитали в ВТБ. В июне этот показатель был на уровне 44%. Эксперты объясняют такую динамику снижением цен на вторичном рынке, ставок по ипотеке и реализацией отложенного спроса 
70% выданных ипотечных кредитов приходится на вторичное жилье, подсчитали в ВТБ
Ипотечные заемщики стали чаще брать в ипотеку квартиры на вторичном рынке: доля такого жилья в общем объеме выданных жилищных кредитов с июня по октябрь выросла в 1,6 раза и достигла 70%. Об этом говорится в исследовании аналитиков ВТБ. Как пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе банка, такого показателя по ипотеке на вторичном рынке не было с 2020 года.
Аналитики фиксируют рост доли вторички в продажах ипотеки ВТБ с июня. По их данным, в первый месяц лета на готовые объекты оформлено 44% жилищных кредитов. Это примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья уже составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, а в сентябре выросла до 64%. В октябре этот показатель продолжил увеличиваться и достиг отметки в 70%. Именно столько ипотечных кредитов выдает банк на покупку готового жилья. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза.
Рост доли вторички в общей выдаче ипотеки эксперты объясняют снижением цен на готовое жилье и реализацией отложенного спроса. «Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам вторичка начала возвращать свои позиции начиная с лета. На фоне реализации отложенного спроса мы фиксируем увеличение ее доли в продажах ипотеки уже пять месяцев подряд», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
До конца года доля выданной ипотеки на вторичном рынке может еще возрасти, допустил Дячкин. На это повлияет сохранение ключевой ставки ЦБ, а также продолжение корректировки цен в этом сегменте, пояснил он. Сейчас ипотечные ставки на готовые объекты в банке начинаются от 10,4%.
На вторичный рынок жилья, в отличие от рынка новостроек, не распространяются льготные программы. Накануне вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о необходимости поддерживать вторичку. По его словам, правительство планирует найти решения по поддержке ипотеки на вторичном рынке жилья, без этого невозможно развитие жилищного строительства.
Читайте также
Условия по льготной ипотеке могут изменить. Что это значит для рынка :: Жилье :: РБК Недвижимость
Станьте первым!