Окна в Дом

Советы по остеклению дома

  • Главная
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
  • Выбор
  • Новости
  1. Главная
  2. Новости

Спрос на офисы в «Москва-Сити» в 2022 году упал в 7 раз :: Город :: РБК Недвижимость

29.11.2022 Новости

Падение спроса в деловом центре «Москва-Сити» связано не только с общим снижением активности на рынке, но и с дефицитом свободных площадей в данном субрынке. Уровень вакансии с учетом скрытой аренды составляет около 6,4% Объем спроса на офисные помещения в ММДЦ «Москва-Сити» за три квартала 2022 года снизился в 7,6 раз.  Объем спроса на офисные помещения в ММДЦ «Москва-Сити» за три квартала 2022 года снизился в 7,6 раз.  (Фото: Shutterstock)

Объем спроса на офисные помещения в деловом центре «Москва-Сити» за три квартала 2022 года составил 23 тыс. кв. м. Это в 7,6 раз меньше, чем за аналогичный период 2021 года. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики компании Nikoliers.

Сокращение спроса в «Москва-Сити» связано не только с общим снижением активности на рынке, но и с дефицитом свободных площадей в данном субрынке. «Сейчас мы наблюдаем сокращение объема сделок, что связано не только с общей ситуацией и уходом части иностранных брендов с российского рынка, но и со сложившимся ранее дефицитом свободных площадей в данной локации, который существенно повлиял на ставки аренды», — пояснила замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers Олеся Малахова.

По оценкам Nikoliers, вакансия в Сити составляет 3,6%, что является наименьшим показателем среди всех субрынков Москвы. Больше всего свободных площадей сейчас представлено в бизнес-центрах: «Сити Поинт» (50,2%), «ОКО» (9,3%) и «Северная башня» (8,2%). В остальных БЦ вакантность составляет от 0 до 5%.

Динамика изменений объемов ввода, сделок и вакансии в «Москва-Сити».  Динамика изменений объемов ввода, сделок и вакансии в «Москва-Сити».  (Фото: Nikoliers)

Однако в 2022 году в «Москва-Сити» все чаще появляются помещения в субаренду. По оценкам экспертов компании, сейчас их объем составляет около 34 тыс. кв. м, что на 23% выше показателя за первого квартал текущего года. Уровень свободных площадей с учетом скрытой аренды составляет около 6,4%. Наибольшее количество площадей в субаренду представлено в небоскребах: «Башня Федерация» (Восток) — 10 тыс. кв. м, «Империя» — 9 тыс. кв. м и «Башня на набережной» (Блок С) 4 тыс. кв. м. По данным экспертов, средневзвешенная ставка аренды на офисы в «Москва-Сити» составляет 39,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Это на 8% больше, чем в 2021 году.

Предложение площадей в субаренду за три квартала 2022 года. Предложение площадей в субаренду за три квартала 2022 года. (Фото: Nikoliers)

«По нашим оценкам, объем спроса в ММДЦ «Москва-Сити» в этом году может стать минимальным за всю историю этого субрынка», — добавила замдиректора департамента офисной недвижимости Nikoliers.

По оценке аналитиков консалтинговой компании Commonwealth Partnership (CMWP), рыночная стоимость всех действующих небоскребов в ММДЦ «Москва-Сити» на конец третьего квартала составила около 819 млрд руб. За год этот показатель практически не изменился, снизившись лишь на 0,5%. Всего в деловом центре насчитывается 3 млн кв. м недвижимости.

Читайте также

Поделитесь статьей в соц. сетях:
Вам также может быть интересно:
  • Москва заняла последнее место по росту цен на жилье за пять лет :: Жилье :: РБК Недвижимость
  • Как изменился рынок аренды жилья Москвы после начала мобилизации
  • Аналитики зафиксировали рост скидок на жилье в Москве :: Деньги :: РБК Недвижимость
  • Москва заняла предпоследнее место по росту цен на жилье за год :: Деньги :: РБК Недвижимость
Логотип сайта Окна в Дом

Станьте первым!

Оставьте комментарий
Нажмите, чтобы отменить ответ.

Данные не разглашаются. Поля, помеченные звездочкой, обязательны для заполнения

Рубрики
  • Выбор
  • Новости
  • Оконные профили
  • Остекление балконов
  • Пластиковые окна
  • Уход за окнами
Лучшие статьи
  • Миниатюра к статье Самое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконникСамое главное при обрамлении пластиковых окон это подоконник...
  • Миниатюра к статье Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно).Деревянное «окно в мир» (как выбрать деревянное окно)....
  • Миниатюра к статье Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,Достоинства и недостатки окон алюминиевого профиля,...
© 2025 ~ Окна в Дом ~ Советы по остеклению дома ~ Разработка WP-Fairytale